Пульс - социальная сеть для инвесторов и трейдеров

Произошло очень много событий. 1.Переговоры США и Ирана не увенчались успехом, на это нефть снова выросла выше 100. США на этом фоне пошли по другой стратегии и решили теперь сами блокировать Иранские суда в Ормузском проливе, чтобы лишить Иран финансирования. Примечательно что до этого Трамп заикался про сбор комиссий с судов в пользу США. Его заявления не перестают удивлять, что я и отразил в меме под постом. 2. Российский рынок продают нерезиденты? Все больше таких слухов, а глядя на движения в некоторых бумагах – сам начинаешь в это верить. Например, те же нерезиденты продавали ОФЗ в марте. Российский рынок сегодня утром доходил до уровня 2760 утром на растущей нефти, но широкий рынок снова залили до уровней 2730. В рынке чувствуется большое давление продавцов, часто роботами. Пока растет и крепче всех держится только ВТБ на ожидании дивидендов в этом месяце, сбер стоит на месте, а остальной рынок падает. 3. Валюта снова никому не нужна. 3 недели назад был сильный рост RUSFARCNY. Потом он быстро вернулся в норму, и валюта снова поджалась к локальному лою. Рост цен на нефть увеличил выручку экспортеров, а вместе с ней и обьемы продаж валюты. Кто знает, может теперь снова изменят дату изменения бюджетного правила? 4. Отвесное падение в и . Везде облигации дают космическую доходность, но высокий риск дефолтов. Послухам, в Евро трансе скорее всего брали кредиты на компанию и выводили эти кредитные средства с помощью дивидендов, а вот в самолете скорее всего продают родственники бывшего владельца пакета, которые вступили в наследство. Опять же я не могу гарантировать точность этой информации, но слухи такие. В этих бумагах для себя вижу лишь спекулятивный интерес со стопами. Эти компании так же влияют на падение нашего рынка из-за маржинколов. 5. Выборы в Венгрии. Орбан проиграл, скорее всего скоро блокировать помощь Украины в ЕС о будет некому. Негативные новости для нашего рынка. По автоследам добавил лонгов в пятницу, учитывая привлекательные цены. Все так же основная ставка на ОФЗ и на $SBER, но добавил чуть спекулятивных позиций с небольшим горизонтом. Например, в том же Т банке будет сплит, а почти все последние спилиты давали заработать тем, кто переносил позиции. Не факт, что идея сработает, учитывая слабость рынка + огромный навес тех, кто заранее взял под сплит, но это может компенсироваться возвратом плечевых лонгов у других брокеров. Ну и статистика по сплитам на нашей стороне) Пока последний месяц стратегии около нуля, что в целом неплохо на таком рынке. &Спекуляции_Россия &Активное_инвестирование Так же не забываем, что менее чем через 2 недели ставка ЦБ. Почти все производственные показатели падают. У ЦБ делима – спасать экономику или разгонять инфляцию. Ждем решение, скорее всего будет -0.5% или пауза. Заседание опорное, прогноз будет важен вдвойне. Готов ответить на ваши вопросы в комментариях.

🚀 8 месяцев с природным газом сша в моём закрытом канале , главное — не частота постов, а точность ударов! 🔥 Ровно 8 месяцев назад я запустил свой закрытый канал и если честно, изначально многие скептически качали головой: «Зачем дополнительная информация по природному газу? Там и так всё понятно, смотри на погоду и отчеты EIA, да читай пульс». ☝️ Но я знал другое. ⚡️ За эти 8 месяцев я выложил более 360 постов с глубокой аналитикой и разбором происходящего. Без «воды», без поверхностных новостей и только то, что реально помогает принимать решения! 👉 Моя лучшая мотивация — это работа на положительный результат и я разбираю сложное простыми словами. Не гонюсь за умной терминалогией в своих постах, потому что прекрасно понимаю, что такой формат доступен каждому человеку. 💯 Я не гнался за виральностью. Моя задача — чтобы каждый пост делал вас чуть более информированным, чем вчера. 📌 Ключевые результаты, которыми я горжусь за прошедший месяц: ✅ Прогнозы на торговый день с точностью выше 90%. ✅ Правильно прочитал и оценил влияние геополитики на цену газа в марте. ✅ Точно спрогнозировал волатильность и диапазон движения цены в коридоре, на чём заработать 5 раз подряд. 🤝 Обратную связь от подписчиков получаю непрерывно и очень горжусь трейдерами которые на протяжении месяцев зарабатывают на информации из закрытого канала. Очень приятно видеть плоды от своей кропотливой работы. 🔥 Что дальше? Мы продолжаем. Запуск в публичное пространство моих новых и уже зарекомендовавших себя проектов к которым вы можете присоединиться. Потому что рынок природного газа сша — это не про удачу, это про структуру, правила, стратегию и дисциплину. 🙏 Спасибо, что вы со мной в моих продуктах и моём закрытом канале. Без вас эта работа не имела бы смысла. НЕ ДАЮ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ТОРГОВЛЕ. ТОРГУЮ В СРЕДНЕСРОЧНОЙ И ДОЛГОСРОЧНОЙ СТРАТЕГИИ. Не забудьте подписаться на мой профиль, что-бы не пропустить профильную информацию.

⚡️Ты правда знаешь, сколько тебе нужно зарабатывать с каждой сделки? Большинство трейдеров думают про %… но рынок считает в деньгах. 📊 Представь: Сделка на 1 000 000 ₽ → +2% = 20 000 ₽ Сделка на 100 000 ₽ → +10% = 10 000 ₽ 💬 Вопрос: какая сделка для тебя “ценнее”? На бумаге вторая выглядит круче (10% 🔥), но по факту ты заработал меньше. 📉 Ошибка большинства: гнаться за процентом, а не за деньгами. 🧠 Правильный подход — идти от себя, а не от рынка Задай себе вопрос: “Сколько денег с одной сделки меня реально устроит?” Не “максимум”, а именно комфортный профит. 📌 Примеры: — 5 000 ₽ минимум — 15 000 ₽ комфортно — 30 000 ₽ идеально 📊 Дальше переворот мышления: ❌ Хочу 5% ✅ Хочу 10 000 ₽ Если вход 100 000 ₽ → нужно +10% Если 500 000 ₽ → +2% Если 1 000 000 ₽ → +1% 💥 Процент — это производная от объема. 📉 Теперь риск: Если цель +10 000 ₽ → сколько готов потерять? 📌 Риск должен быть меньше профита Например: +10 000 ₽ / -5 000 ₽ Соотношение 1:2 — база. 🧩 Что это дает: 📈 Понимание выхода 📈 Контроль жадности 📈 Системность вместо эмоций ⚠️ Но есть еще ключевой момент: План сам по себе не убирает эмоции. Эмоции убирает только опыт. 📌 Количество повторений 📌 Прожитые сделки 📌 Натренированность действовать по сценарию Именно это дает хладнокровие в моменте, когда рынок давит. ⚡️И главный вопрос: 💬 Сколько РУБЛЕЙ должна приносить тебе одна сделка, чтобы ты закрыл её без сомнений? Ответ есть? А должен быть. Если тема была интересная — давайте продолжим Соберем 50 лайков 👍 и разберем, как собрать систему риск-менеджмента

Инвест календарь Макро, отчеты, политика — события, так или иначе оказывающие влияние на мой портфель. 🌎 Неделя ежегодного собрания управляющих МВФ, Всемирного банка и глав мировых ЦБ. 🇺🇸 В США стартует сезон корпоративных отчетностей. Понедельник, 13 апреля: 🛢 14:00 мск — Ежемесячный доклад ОПЕК по рынку нефти 🇷🇺 16:00 мск — Торговый баланс РФ (февраль) 🇺🇸 17:00 мск — Продажи на вторичном рынке жилья США (март) 🇷🇺📑 Отчеты Россия: Аэрофлот Вторник, 14 апреля: 🇷🇺🇨🇳 Визит Лаврова в Китай 14 и 15 апреля 🇮🇱🇱🇧 — Стартуют переговоры Израиль - Ливан 🇨🇳 06:00 мск — Международная торговля КНР (март) 🛢 11:00 мск — Ежемесячный доклад МЭА по рынку нефти 🇺🇸 15:15 мск — Отчет по занятости в частном секторе США от ADP 🇺🇸 15:30 мск — Промышленная инфляция PPI в США (март) 🇬🇧 19:00 мск — Выступление главы ЦБ Англии 🛢 23:30 мск — Запасы сырой нефти в США от API 🇷🇺📑 Отчеты Россия: Славнефть-Ярославнефтеорг ; МФК «Займер» ; ПИК-специализированный застройщик Среда, 15 апреля: 🇪🇺 12:00 мск — Промышленное производство Еврозоны (февраль) 🇺🇸 15:30 мск — Индекс производственной активности Нью-Йорка Empire State (апрель) 🛢 17:30 мск — Официальные запасы нефти в США от Минэнерго (EIA) 🇷🇺 19:00 мск — Потребительская инфляция CPI в РФ 🇺🇸 21:00 мск — Публикация «Бежевой книги» ФРС (Beige Book) 🇪🇺 22:30 мск — Выступление главы ЕЦБ Кристин Лагард 🇷🇺📑 Отчеты Россия: Озон Фармацевтика Четверг, 16 апреля: 🇷🇺 — Биржевой форум Мосбиржи 2026 🇨🇳 05:00 мск — ВВП КНР (1 кв. 2026г) 🇪🇺 12:00 мск — Потребительская инфляция CPI Еврозоны (март) 🇪🇺 14:30 мск — Публикация протоколов с прошлого заседания ЕЦБ 🇺🇸 15:30 мск — Первичные заявки на пособие по безработице в США 🇺🇸 15:30 мск — Индекс производственной активности от ФРБ Филадельфии (апрель) 🇺🇸 16:15 мск — Промышленное производство в США (март) 🛢 17:30 мск — Запасы природного газа в США от EIA 🇷🇺📑 Отчеты Россия: Эталон Групп ; O'Key Group ; БАНК УРАЛСИБ $USBN; Банк Санкт-Петербург ; Henderson Пятница, 17 апреля: 🇷🇺🇹🇷 17-18 апреля — Визит главы МИД РФ Лаврова в Турцию 🇪🇺 11:00 мск — Счет текущих операций Еврозоны (февраль) 🇪🇺 11:00 мск — Торговый баланс Еврозоны (февраль) 🇷🇺📑 Отчеты Россия: АФК Система 👩‍⚖️ СК и ФСБ возбудили уголовное дело о системном манипулировании стоимостью акций 19 крупных компаний через телеграм-каналы. Фигурантами стали три сотрудника компании PFL Advisors. Речь идет о сетке каналов «РДВ», «Волк с Мосбиржи» и «Сигналы РЦБ». Это первый столь масштабный прецедент борьбы с «пампами» в российском Telegram. 📰 Сегодня в 10:00 по восточному времени (17:00 мск) ВМС США начинают полную морскую блокаду судов, заходящих в иранские порты или выходящих из них. Транзит через Ормузский пролив в другие страны пока не ограничивают. Параллельно Израиль планирует удары по энергетической инфраструктуре Ирана. На этом фоне Brent на ранних торгах улетел вверх на 8%, пробив отметку 102$ за баррель. 🇺🇸 "Мировой властелин". Трамп открыто заявил, что готов терпеть рост цен на бензин перед выборами. По его словам, это "очень маленькая цена" за возможность установить контроль над иранской нефтью. В связке с венесуэльской нефтью он планирует сделать США гегемоном глобального рынка сырья и радикально снизить влияние ОПЕК+. При этом страны Ближнего Востока сейчас экстренно пытаются вернуть стороны за стол переговоров и продлить режим прекращения огня еще на 2 недели. 🛢 На фоне ближневосточного хаоса президент Индонезии Прабово Субианто сегодня проведет переговоры с Владимиром Путиным. Главная тема — поставки российской нефти. 🇭🇺 На парламентских выборах в Венгрии победила оппозиционная партия "Тиса". Ее лидер Петер Мадьяр уже призвал руководство страны уйти в отставку и заявил, что Венгрия восстановит полноценное участие в ЕС и НАТО. Илон Маск отреагировал на это в X, связав победу оппозиции с фондами Джорджа Сороса.

Что тут у вас происходит? Нефть по 200 будет или погружаемся снова? 📰Новости к текущему часу. ❗️️️️️️️🇷🇺 ПЕРЕМИРИЕ, КОТОРОЕ ОБЪЯВИЛ В СВЯЗИ С ПАСХОЙ ПУТИН, ЗАВЕРШИЛОСЬ ❗️️️️️️🇺🇸🇮🇷 ТРАМП СООБЩАЕТ, ЧТО МОРСКАЯ БЛОКАДА ОРМУЗСКОГО ПРОЛИВА ВСТУПИТ В СИЛУ СЕГОДНЯ В 17:00 МСК. 🇮🇷🇺🇸 НЕСМОТРЯ НА ВЫЗЫВАЮЩИЕ ВЫСКАЗЫВАНИЯ ОБЕИХ СТОРОН, ДВЕРИ ДЛЯ ДИПЛОМАТИИ С ИРАНОМ ОСТАЮТСЯ ОТКРЫТЫМИ, И ВТОРОЙ РАУНД ПЕРЕГОВОРОВ МОЖЕТ СОСТОЯТЬСЯ В ТЕЧЕНИЕ НЕСКОЛЬКИХ ДНЕЙ, - WSJ СО ССЫЛКОЙ НА ОФИЦИАЛЬНЫХ ЛИЦ ❗️ПОБЕДИТЕЛЬ ВЫБОРОВ В ВЕНГРИИ МАДЬЯР ВЫСТУПАЕТ ПРОТИВ ПОСТАВОК ОРУЖИЯ УКРАИНЕ И УСКОРЕННОГО ВСТУПЛЕНИЯ КИЕВА В ЕС — POLITICO 🇷🇺🇭🇺 Лидер венгерской оппозиционной партии «Тиса» Петер Мадьяр выступил за переговоры с Путиным. 📝«Нам придется сесть за стол переговоров с российским президентом. Географическое положение ни России, ни Венгрии не изменится»,— сказал Петер Мадьяр во время митинга сторонников. Он заявил об энергетической зависимости Венгрии от России. ❗️️🇮🇷🇺🇸 ИРАН ЗАЯВИЛ, ЧТО ГОТОВ НАРУШИТЬ ДВИЖЕНИЕ СУДОВ В ОРМУЗСКОМ ПРОЛИВЕ И ПРЕДУПРЕДИЛ: ЕСЛИ ЕГО ПОРТЫ ОКАЖУТСЯ ПОД УГРОЗОЙ ИЗ-ЗА ГОТОВЯЩЕЙСЯ БЛОКАДЫ США, НИ ОДИН ПОРТ В ПЕРСИДСКОМ ЗАЛИВЕ НЕ БУДЕТ В БЕЗОПАСНОСТИ 🇮🇷🇺🇸 ПАКИСТАНСКИЕ, ЕГИПЕТСКИЕ И ТУРЕЦКИЕ ПОСРЕДНИКИ ПО-ПРЕЖНЕМУ ВЕРЯТ В ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАКЛЮЧЕНИЯ АМЕРИКАНО-ИРАНСКОЙ СДЕЛКИ И ПРОДОЛЖАТ ПЕРЕГОВОРЫ С США И ИРАНОМ В БЛИЖАЙШИЕ ДНИ В ПОПЫТКЕ УСТРАНИТЬ ОСТАВШИЕСЯ ПРОБЕЛЫ И ДОСТИЧЬ СОГЛАШЕНИЯ О ПРЕКРАЩЕНИИ ВОЙНЫ - AXIOS

📌 IPO B2B-РТС B2B-РТС — российская платформа для электронных закупок и торгов для бизнеса и государства, входит в ТОП-20 крупнейших российских ИТ-компаний и ТОП-10 поставщиков ИТ-услуг по версии RAEX. Компания объединяет B2B-Center, РТС-тендер, OTC, РТС-Академию и сервис «Облачная логистика». Тикер: $BTBR Ценовой диапазон: от 112 руб. до 118 руб. за одну акцию, что соответствует рыночной капитализации от 20 млрд руб. до 21 млрд руб. Продающие акционеры планируют предложить к продаже 11,5% акционерного капитала. Раздел: Второй уровень листинга. Сбор заявок: завершается не позднее 16 апреля 17:00 Старт торгов: 17 апреля. Аналитики оценивают бизнес B2B-РТС в диапазоне от ₽30 млрд до ₽41 млрд. В рамках IPO будет структурирован механизм стабилизации на срок 30 дней с даты начала торгов. По итогам 2025 г. совокупный объем закупок на B2B-РТС составил почти 10 трлн руб., что примерно равняется 4,5% объема ВВП Российской Федерации. Платформу используют более 45% государственных заказчиков и 65% крупнейших российских компаний из различных отраслей экономики. В контуре платформы разработано более 40 решений, с помощью которых клиенты в десятках российских регионов сокращают издержки, спрямляют бизнес-процессы, расширяют доступ к контрагентам, получают дополнительную выгоду с помощью сервисов. Согласно исследованию Kept, по итогам 2025 г. объем регулируемого сегмента рынка электронных закупок в России составил около 23 трлн руб., при этом далее он может расти с СГТР в 8% и достигнуть 34 трлн руб. к 2030 г. Чистая прибыль B2B-РТС за 2025 год по МСФО выросла на 6%, до 3,7 млрд. руб., выручка от оказания услуг — на 11%, до 7,9 млрд. руб., совокупный доход — на 10%, до 9,4 млрд. руб., а чистая денежная позиция увеличилась почти в два раза, до 1 млрд. руб. Рентабельность скорректированной EBITDA на конец 2025 года составила 52,3%. Благодаря устойчивому росту бизнеса, высокой рентабельности и отсутствию долгового финансирования, Платформа исторически выплачивает значительные дивиденды акционерам согласно своей дивидендной политике, предусматривающей выплаты не менее 50% от чистой прибыли с периодичностью 4 раза в год. За 2023–2025 гг. средний коэффициент дивидендных выплат составил около 73% от чистой прибыли по МСФО. По итогам 2025 г. В2В-РТС выплатила акционерам 3,3 млрд руб. в виде дивидендов, что соответствует коэффициенту в 89% от чистой прибыли. Lock-up: 180 дней после Размещения для Компании и всех действующих акционеров, включая менеджмент. —————————— ⚡️ Подписывайся на канал, чтобы получать ещё больше новостей, идей и полезного контента ⚡️

🏦 Основным драйвером отскока вчера и сегодня с утра по нашему рынку стали переговоры Ирана и США, которые состоялись на прошедших выходных. Преподносили их очень ярко, так как это первые прямые переговоры стран более чем за 30 лет. По итогу они закончились отсутствием соглашения между сторонами, разногласия устранены не были. Трамп заявил, что США заблокируют Ормузский пролив после провала мирных переговоров с Ираном. Поэтому на торгах выходного дня нефть на Мосбирже ушла в верхние лимиты. Основное движение ожидалось прошедшей ночью, когда открылась азиатская сессия. На ней нефть открылась еще выше нашего закрытия. Собственно, по этой причине с открытия утренней сессии у нас акции нефтегазового сектора открыли выше вчерашних лимитов, а после пошла фиксация всех тех, кто переносил позиции. ▪️ Дальнейшее движение нашего индекса зависит от продающих участников, которые появляются на основной сессии и давят бумаги первого эшелона. Некоторые люди пишут, что это продажа бумаг с заблокированных счетов (расконверт), что были куплены у нерезов по низким ценам. И, конечно, важно дальнейшее движение в нефти. В любой момент могут начаться очередные переговоры или эскалация конфликта, а это будет влиять на нефтегазовый сектор. ▪️ Из интересных событий на вторую половину апреля - это 🏦 с их вопросом по дивидендам. На прошлой неделе Пьянов заявил, что "Дискуссия о дивидендах ВТБ "на финишной прямой", банк направил итоговое предложение в Банк России". Именно из-за этого ВТБ держится сильнее рынка. Многие ждут выплаты в 50% от чистой прибыли, но учитывая, что они долго не могут согласовать этот вопрос с ЦБ - есть не маленькая вероятность, что выплаты будут меньше, что может привести к разочарованию инвесторов. Сам с ВТБ сейчас ничего не делаю. Жду события. Заседание совета директоров/собрание акционеров: 🏠 💻 — СД c повесткой о рекомендации дивидендов по результатам 2025г. Отчётность: 🚚 — Операционные результаты за март 2026г.

Таблица градусо-дней на ближайшие 14 и прошедшие 7 дней. Градусо-дни, это один из факторов на который нужно ориентироваться при торговле фьючерсами на природный газ сша. На графике показано, чем выше столбик красного цвета, тем больше ожидается потребление газа в определённый день, синего цвета, прошедшие дни. На прямую нет влияния данного графика на цену природного газа сша, так как модель изменения цены хотя и имеет корреляцию с данным показателем, но зависит еще и от многих данных. Таких как: запасы в хранилищах, статистики добычи, геополитика, форс-мажорные обстоятельства и еще от многих факторов, которые влияют на стоимость природного газа. Нельзя говорить о том, что снижение или рост показателей GWDD точно приведет к снижению или повышению цены и это только один из многих факторов на который нужно ориентироваться при торговле фьючерсами на природный газ сша. Самое главное не нужно воспринимать любую информацию или новость, как призыв к действию, нужно её анализировать и смотреть как она может повлиять на стоимость фьючерса на природный газ сша. GWDD — это запатентованный метод расчёта, учитывающий температуру в виде общего количества градусо-дней (абсолютная разница между среднесуточной температурой и 65°), численность населения и региональные особенности потребления природного газа по сравнению с другими видами топлива. Проще говоря, более высокое значение GWDD коррелирует с более высоким спросом на природный газ. Наблюдаемые значения GWDD в диаграммах и таблицах ниже охватывают текущий сезон спроса на природный газ, сезон закачки 2025 года, который длится с 1 апреля 2025 года по 31 октября 2025 года. ТОРГУЮ В СРЕДНЕСРОЧНОЙ И ДОЛГОСРОЧНОЙ СТРАТЕГИИ. НЕ ДАЮ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ТОРГОВЛЕ. Не забудьте подписаться на мой профиль, что-бы не пропустить профильную информацию.

Частная медицина в России — сектор, который растёт быстрее рынка Совкомбанк выпустил большой обзор по рынку платной медицины. Прочитал — делюсь главным. Простая идея: Государственные поликлиники перегружены. Очереди, нехватка врачей, запись через терапевта к любому специалисту. Люди устали ждать и идут в частные клиники. Этот переток только усиливается — и он создаёт понятный бизнес для инвесторов. 96% пациентов довольны частными клиниками. Госучреждениями — только 62%. Цифры: Рынок платной медицины растёт на 15% в год — вдвое быстрее государственного сегмента. К 2030 г. он вырастет с 2 до 3,7 трлн руб. При этом 89% выручки клиник — это деньги пациентов напрямую, не страховые выплаты. Значит, клиники сами решают, сколько стоят их услуги. Инфляция издержек перекладывается на пациента. Почему это история роста: Россияне стареют. К 2030 г. каждый четвёртый житель страны — старше 60 лет. Пожилые люди потребляют медуслуги значительно больше. Этот демографический тренд никуда не денется. Плюс налоговые льготы: частные клиники платят 0% налога на прибыль и 0% НДС. Это напрямую увеличивает денежный поток бизнеса. Что происходит на рынке прямо сейчас: Крупные игроки скупают мелких. В 2025 г. объём сделок в отрасли превысил 50 млрд руб. — в два раза больше, чем годом ранее. — купила «Семейный доктор» и «Скандинавию» — купила сеть клиник «Эксперт» Рынок сильно раздроблен — 100 крупнейших компаний занимают лишь 25% рынка. Потенциал для дальнейшей консолидации огромный. Две публичные акции в секторе — лидер по родам и ЭКО, активно расширяется в регионы. Платит дивиденды (~6% доходность). — премиум-сегмент. После двух крупных покупок становится холдингом для разных категорий пациентов. Ожидаемая дивдоходность в 2026 г. — около 19%. Совкомбанк по обоим даёт «Держать». По мне — сектор интересен на горизонте снижения ставок. НЕ РЕКОМЕНДАЦИЯ, А МНЕНИЕ!

🏡 Рыночная ипотека оживает? 🚀 Согласно статистике ДОМ.РФ, за первые 2 месяца 26 года выдача ипотечных кредитов выросла год к году на 84% в штуках и на 101% в деньгах. Цифры, на первый взгляд, парадоксальны. Как они были достигнуты? ✔️ В январе сработал эффект «последнего вагона» перед февральским ужесточением условий семейной ипотеки (один кредит на семью). В итоге, прирост по льготным программам за 2 месяца составил 83% г/г в деньгах, даже несмотря на ожидаемый спад в феврале. ✔️ Что меня удивило больше - это рост спроса на рыночную ипотеку. В январе-феврале выдачи увеличились в 2,5 раза в штуках и 3,5 раза в деньгах! Нужно понимать, что здесь большую роль сыграла очень низкая база прошлого года (напомню, тогда мы жили с ключевой ставкой 21%). Сейчас мы находимся в самом разгаре цикла смягчения ДКП и люди постепенно ищут альтернативу дешевеющим депозитам. ❓Что дальше? Все идет к тому, что объем льготных кредитов будет падать и постепенно замещаться рыночными программами по мере снижения ставки. Еще один всплеск спроса на семейную ипотеку может случиться перед введением дифференцированных процентов в зависимости от числа детей (в случае их утверждения). 🤔 Если смотреть объективно, сейчас не идеальное время (если оно вообще бывает идеальным) для покупки квартир в новостройках как по льготным программам (из-за завышенной цены), так и по рыночным (ставка еще высокая). Зато, если у вас есть на руках вся сумма или значительная ее часть, можно поискать интересные предложения на вторичке. Там они пока есть. 🏦 Раз уж мы заговорили про статистику ДОМ.РФ, глянем их свежий МСФО за январь-февраль. Банк пока движется лучше прогноза, вопреки множеству опасений. ✔️ Стоимость риска сохранилась на уровне 0,6% и не растет. ✔️ Как и в других банках, произошло разжатие чистой процентной маржи, выросшей до 4,3% с 3,7% в 25 году. ✔️ ROE держится на рекордно высоком уровне в 23,7%. ✔️ Чистая прибыль растет на 94% г/г! 🤔 Честно говоря, пока все выглядит даже слишком сладко. Скорее всего, в какой-то момент месячные результаты начнут ухудшаться и в годовом выражении темп роста прибыли вернется к прогнозным 15-20%. Что тоже неплохо. 👌 Радует, что банк отчитывается ежемесячно. Это позволяет оперативно отслеживать изменения и держать руку на пульсе. Если начнутся проблемы, мы их быстро увидим. 📌 По мере снижения ставки, процентная маржа нормализуется, но и риски тоже снизятся. Сейчас банк работает в сверхдоходном режиме, обратная сторона которого - накопленные проблемы сектора девелопмента. ❤️ Ставьте лайк, если вам интересны обзоры рынка недвижимости!